У пар, имеющих совместную ипотеку в комплекте с национальной ипотечной гарантией (NHG), при разводе появилась дополнительная опция: отныне один из партнёров может взять дополнительную ссуду, если его (или её) доходов недостаточно для покрытия возросшей стоимости дома.
Если вы ничего из этого предложения не поняли, не беда, объясню на пальцах более доступно.
Совместная ипотека
Дело в том, что пары, платящие ипотеку совместно и желающие разойтись, сталкиваются с проблемой: тот из двоих, кто съезжает, должен получить компенсацию за уже оплаченную им часть жилья. Однако в последние годы цены на рынке жилья резко выросли — соответственно, вырастает и размер этой компенсации. И, само собой, плюсом к этому остающийся берёт на себя оплату всей ипотеки целиком.
Поэтому нередка ситуация, когда новый владелец не в состоянии потянуть увеличившиеся расходы. В таком случае жильё в принудительном порядке продаётся и оба партнёра оказываются на улице. Что особенно проблематично для семей с детьми.
NHG
Новость же состоит в том, что, если при заключении ипотеки была выбрана национальная ипотечная гарантия (NHG), у партнёра, оставляющего себе жильё, теперь есть возможность оформить дополнительный заём — с начала 2020 года она оговаривается в правилах гарантии.
В 2020 году национальная ипотечная гарантия может быть приобретена при покупке дома стоимостью до € 310 000; эта сумма может быть немного увеличена при условии, что владелец инвестирует в энергоэффективность жилья. ■
— самого быстрого сокращателя ссылок
Комментарии