Ставки по ипотеке в Нидерландах находятся на рекордном минимуме

Автор: Дмитрий Канн Чтение на 2 мин Этот пост на английском 0375

Ипотечные ставки в Голландии продолжают снижаться уже около семи лет.

В августе банки традиционно обновляют ставки в соответствии с изменениями, предложенными Министерством финансов, и, по состоянию на август 2019 года, средний процент по ипотеке составляет 2,18%, сообщает De Hypotheekshop.

Вот так менялась процентная ставка в последние полвека — пример с фиксацией на пять лет:

График изменения ставок по ипотеке с 1965 года. Источник: www.hypotheekshop.nl, данные на 17.09.2018.
График изменения ставок по ипотеке с 1965 года. Источник: www.hypotheekshop.nl, данные на 17.09.2018.

Помимо рекордно низких значений, примечательной является также частота, с которой ипотечные провайдеры снижают свои тарифы: до четырёх раз за последний месяц.

Ставки от 0,8%

Сводную таблицу предложений по ипотеке для разных сроков фиксации процента можно посмотреть, например, здесь.

Вот пример расчёта для суммы в € 300 000 (что в настоящее время близко к средней цене дома), с национальной ипотечной гарантией (NHG) — ставки начинаются с 0,8% при фиксации на 10 лет:

Пример текущих ставок по ипотеке (сумма € 300 000 + NHG), данные на 11.09.2019.
Пример текущих ставок по ипотеке (сумма € 300 000 + NHG), данные на 11.09.2019.

Без ипотечной гарантии минимальный предлагаемый процент составляет 1,2.

Тот факт, что плавающая ставка сейчас находится выше десятилетней фиксированной, свидетельствует о том, что рынок ожидает дальнейшего снижения.

NHG

NHG (Nationale Hypotheek Garantie), национальная ипотечная гарантия, является страховкой на случай банкротства заёмщика, покрывая разницу между невыплаченным долгом и ценой продажи дома. Также она позволяет временно снизить размер ежемесячной выплаты в случае финансовых трудностей, возникших не по его вине.

В качестве максимальной суммы, покрываемой гарантией, устанавливается средняя цена жилья — в 2019 году эта цифра составляет € 290 000. Однако, если вы планируете инвестировать средства в лучшую энергоэффективность покупаемого жилья, то этот предел поднимается до € 307 400.

При наличии этой гарантии кредитный риск для банка снижается, соответственно снижается и процентная ставка. ■

Если вам понравился этот пост, не забудьте подписаться на обновления блога.

Варианты подписки

Комментарии

Что ещё почитать

Post image
Делить жильё при разводе станет (чуть) проще
Post image
Meld Misdaad Anoniem: рекордное количество сообщений о наркотиках
Post image
46 миллионов туристов в Нидерландах в 2019 году
Post image
Рекорд температуры в конце января — 12,5 °C
Post image
Гимн Евросоюза — на первом месте в британских чартах
Post image
Экспорт сельхозпродукции Нидерландами бьёт рекорды
Поделиться